1 bis Impasse Didier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Didier, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Impasse Didier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fuye à 96 mètres
- - Tours à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 575 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Didier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Didier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Didier dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Didier par rapport à la voie
Sur Impasse Didier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 1 bis Impasse Didier se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Didier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse Didier se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 1 bis Impasse Didier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge.
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