2 Impasse Didier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Didier, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Didier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fuye à 89 mètres
- - Tours à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 583 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 240 mètres
Ventes au 2 Impasse Didier
Une vente a été recensée au 2 Impasse Didier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Didier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Didier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Didier par rapport à la voie
Sur Impasse Didier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 2 Impasse Didier se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Didier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Didier se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 2 Impasse Didier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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