11 Impasse Henri Martin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Henri Martin, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Henri Martin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 723 mètres
- - Collège Jules Ferry à 733 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 339 mètres
Ventes au 11 Impasse Henri Martin
Les 2 ventes au 11 Impasse Henri Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Henri Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Henri Martin dans son marché local
Prix du 11 Impasse Henri Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 11 Impasse Henri Martin se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Henri Martin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Henri Martin se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Henri Martin à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Henri Martin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
