3 b Impasse Henri Martin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse Henri Martin, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Impasse Henri Martin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 12 parkings - 396 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 724 mètres
- - Collège Jules Ferry à 701 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Impasse Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Impasse Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse Henri Martin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse Henri Martin dans son marché local
Prix du 3 b Impasse Henri Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 3 b Impasse Henri Martin se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse Henri Martin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Impasse Henri Martin se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Impasse Henri Martin à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 b Impasse Henri Martin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
