23 Impasse Henri Martin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Henri Martin, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse Henri Martin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 723 mètres
- - Collège Jules Ferry à 778 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 723 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 649 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Henri Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Henri Martin dans son marché local
Prix du 23 Impasse Henri Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 23 Impasse Henri Martin se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Henri Martin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Henri Martin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 650 € au 23 Impasse Henri Martin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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