2 La Croix Montoire, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Croix Montoire, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 La Croix Montoire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1111 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 647 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Croix Montoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Croix Montoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Croix Montoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Croix Montoire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Croix Montoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Croix Montoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Croix Montoire dans son marché local
Prix du 2 La Croix Montoire par rapport à la voie
Sur La Croix Montoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 2 La Croix Montoire se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Croix Montoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Croix Montoire se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 600 € au 2 La Croix Montoire à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 470 € si le professionnel les prend en charge.
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