12 Mail Lucienne Saby, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Mail Lucienne Saby, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Mail Lucienne Saby, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 256 mètres
- - Collège François Rabelais à 391 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 936 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Mail Lucienne Saby
Aucune vente n'a été recensée au 12 Mail Lucienne Saby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Mail Lucienne Saby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Mail Lucienne Saby, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Mail Lucienne Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Mail Lucienne Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Mail Lucienne Saby dans son marché local
Prix du 12 Mail Lucienne Saby par rapport à la voie
Sur Mail Lucienne Saby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 12 Mail Lucienne Saby se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Mail Lucienne Saby par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Mail Lucienne Saby se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Mail Lucienne Saby à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Mail Lucienne Saby est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
