16 Mail Lucienne Saby, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Mail Lucienne Saby, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Mail Lucienne Saby, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 273 mètres
- - Collège François Rabelais à 411 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 957 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Mail Lucienne Saby
Aucune vente n'a été recensée au 16 Mail Lucienne Saby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Mail Lucienne Saby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Mail Lucienne Saby, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Mail Lucienne Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Mail Lucienne Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Mail Lucienne Saby dans son marché local
Prix du 16 Mail Lucienne Saby par rapport à la voie
Sur Mail Lucienne Saby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 16 Mail Lucienne Saby se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Mail Lucienne Saby par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Mail Lucienne Saby se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Mail Lucienne Saby à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Mail Lucienne Saby est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
