1 Passage de la Fuye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Fuye, affiche un prix moyen de 2 911 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Fuye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
1 niveau - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 51 mètres
- - Tours à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 739 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Fuye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Fuye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Fuye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Fuye, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Fuye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Fuye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Fuye dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Fuye par rapport à la voie
Sur Passage de la Fuye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 1 Passage de la Fuye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Fuye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Fuye se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Fuye à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Fuye est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
