Rue Montesquieu, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montesquieu, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montesquieu dans son marché local
Prix Rue Montesquieu par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montesquieu se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montesquieu à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Montesquieu est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 40 mètres
- - Tours à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 713 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 408 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1728 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montesquieu
Adresses Rue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
