Rue Montesquieu, 37000 Tours
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue Montesquieu

Rue Montesquieu, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Montesquieu (3 142 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Tours (+ 5.67%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 15.07%).

Le prix au m² des maisons Rue Montesquieu (3 742 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Tours (+ 10.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 70.15%).

À proximité du Rue Montesquieu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Maintenon à 408 mètres
École Claude Bernard à 735 mètres
Association Jazz à Tours à 1069 mètres
Lycée René Descartes à 1261 mètres
Centre d'Études Supérieur sur la Renaissance de l'Université de Tours à 1736 mètres
Parking à 542 mètres
Gare maritime Gare de Tours à 804 mètres
Station de tram Gare de Tours à 863 mètres

À propos du quartier

Rue Montesquieu est située dans le quartier La Fuye Velpeau 4, qui compte 1983 habitants, composés à 56.14 % de femmes et 43.86 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (70.75 %) et de maisons (28.46 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Tours

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 537 € en 2019 à 2 953 € en 2025 (16.40%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Montesquieu

L'ORDALIE

8 rue André Chénier tours, 37000 tours

1 annonces en vente chez Flatway

PANTHER'IMMO

18 rue de Bordeaux tours, 37000 tours

30 annonces en vente chez Flatway

François Gautard Immobilier

21 Rue De Buffon, 37000 Tours

24 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Montesquieu

Les ventes enregistrées Rue Montesquieu témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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