8 Passage du Canal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Canal, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 b et du 2.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Passage du Canal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 97 mètres
- - Tours à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1142 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Canal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Canal dans son marché local
Prix du 8 Passage du Canal par rapport à la voie
Sur Passage du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 8 Passage du Canal se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Canal se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 105.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
