10 Passage Fraillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Fraillon, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 10 Passage Fraillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Libert à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 803 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 764 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1207 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Fraillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Fraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Fraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Fraillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Fraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Fraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Fraillon dans son marché local
Prix du 10 Passage Fraillon par rapport à la voie
Sur Passage Fraillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 10 Passage Fraillon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Fraillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage Fraillon se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 64.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
