12 Passage Fraillon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Fraillon, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Passage Fraillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Libert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 830 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 763 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1189 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Fraillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Fraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Fraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Fraillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Fraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Fraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Fraillon dans son marché local
Prix du 12 Passage Fraillon par rapport à la voie
Sur Passage Fraillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 12 Passage Fraillon se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Fraillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Fraillon se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 12 Passage Fraillon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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