8 Passage Fraillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Fraillon, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°10 et du 24.27 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Passage Fraillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Libert à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 798 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 774 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1207 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Fraillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Fraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Fraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Fraillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Fraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Fraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Fraillon dans son marché local
Prix du 8 Passage Fraillon par rapport à la voie
Sur Passage Fraillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 8 Passage Fraillon se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Fraillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Fraillon se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
