7 bis Passage James Cane, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage James Cane, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 7 bis Passage James Cane, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 215 mètres
- - Tours à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 973 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 334 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Passage James Cane
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Passage James Cane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Passage James Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Passage James Cane, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage James Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage James Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage James Cane dans son marché local
Prix du 7 bis Passage James Cane par rapport à la voie
Sur Passage James Cane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 7 bis Passage James Cane se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Passage James Cane se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 137.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
