3 Passage Plâtrière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Plâtrière, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Plâtrière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 182 mètres
- - Tours à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 782 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 419 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- - Lycée général Descartes à 517 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Plâtrière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Plâtrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Plâtrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Plâtrière, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Plâtrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Plâtrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Plâtrière dans son marché local
Prix du 3 Passage Plâtrière par rapport à la voie
Sur Passage Plâtrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 3 Passage Plâtrière se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Plâtrière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Plâtrière se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Plâtrière à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Plâtrière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
