4 Passage Plâtrière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Plâtrière, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Plâtrière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 185 mètres
- - Tours à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 788 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 415 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- - Lycée général Descartes à 518 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 401 mètres
Ventes au 4 Passage Plâtrière
Une vente a été recensée au 4 Passage Plâtrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Plâtrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Plâtrière, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Plâtrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Plâtrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Plâtrière dans son marché local
Prix du 4 Passage Plâtrière par rapport à la voie
Sur Passage Plâtrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 4 Passage Plâtrière se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Plâtrière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Plâtrière se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 29.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Plâtrière à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Plâtrière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 4 Passage Plâtrière à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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