2 Place Choiseul, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Choiseul, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et du 0.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Choiseul, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 536 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 5 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 5 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Choiseul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Choiseul dans son marché local
Prix du 2 Place Choiseul par rapport à la voie
Sur Place Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 2 Place Choiseul se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Choiseul par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Choiseul se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Choiseul à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Choiseul est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
