Place Choiseul, 37000 Tours

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 583 €

de 2 997 € à 4 331 €

Place Choiseul, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 583 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.28 €

13.83 € – 18.72 €

Rentabilité indicative

5.45 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Choiseul dans son marché local

Prix Place Choiseul par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Place Choiseul se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Choiseul à Tours

Le loyer moyen estimé Place Choiseul est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Tranchée, 37000 Tours(3,270 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,623 €)

Passage 4 bis Place Choiseul, 37000 Tours(3,576 €)

Quai de Portillon, 37000 Tours(3,576 €)

Quai Paul Bert, 37000 Tours(3,168 €)

Cadre de vie et proximité Place Choiseul

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Choiseul à 79 mètres
- Tours à 1460 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 598 mètres
- Collège privé Saint Gregoire à 97 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 97 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 644 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 530 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Tranchée

Impasse des Tisserands

Passage 4 bis Place Choiseul

Quai de Portillon

Quai Paul Bert

Le parc immobilier Place Choiseul

Place Choiseul est située dans les quartiers Paul Bert / Saint-Symphorien. Elle compte 18050 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place Choiseul

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Choiseul, classées par tranches de numéros.

1 Place Choiseul, 37000 Tours

2 Place Choiseul, 37000 Tours

2 bis Place Choiseul, 37000 Tours

3 Place Choiseul, 37000 Tours

4 bis Place Choiseul, 37000 Tours

4 Place Choiseul, 37000 Tours

6 b Place Choiseul, 37000 Tours

6 Place Choiseul, 37000 Tours

8 Place Choiseul, 37000 Tours

8 bis Place Choiseul, 37000 Tours

10 Place Choiseul, 37000 Tours

Biens en vente à proximité du Place Choiseul

Les biens actuellement en vente autour du Place Choiseul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.