1 Place de l'Écluse, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 357 €

de 1 947 € à 3 363 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Place de l'Écluse, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°1 bis et de 3.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Place de l'Écluse, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renan à 131 mètres
- Tours à 916 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1408 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 523 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1565 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 728 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 418 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 355 mètres

Ventes au 1 Place de l'Écluse

Les 3 ventes au 1 Place de l'Écluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 août 2022

125 000 €(2 066 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60.49 m²

1 Place de l'Écluse, 37000 Tours

28 septembre 2023

143 000 €(2 014 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

1 Place de l'Écluse, 37000 Tours

2 juin 2021

136 500 €(1 892 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.13 m²

1 Place de l'Écluse, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Place de l'Écluse(2 810€)

2 Place de l'Écluse(2 446€)

3 Place de l'Écluse(2 591€)

203 Boulevard Heurteloup(2 466€)

201 Boulevard Heurteloup(2 464€)

199 Boulevard Heurteloup(2 687€)

197 Boulevard Heurteloup(2 463€)

195 Boulevard Heurteloup(2 473€)

Prix du 1 Place de l'Écluse dans son marché local

Prix du 1 Place de l'Écluse par rapport à la voie

Sur Place de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 1 Place de l'Écluse se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place de l'Écluse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Écluse se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(3,403 €)

Rue du Rempart, 37000 Tours(3,458 €)

Rue Estienne d'Orves, 37000 Tours(2,586 €)

Rue Jolivet, 37000 Tours(3,194 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Place de l'Écluse

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place de l'Écluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.