2 Place de l'Écluse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Écluse, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°3 et du 14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Écluse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 139 mètres
- - Tours à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 743 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 364 mètres
Ventes au 2 Place de l'Écluse
Une vente a été recensée au 2 Place de l'Écluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Écluse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Écluse dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Place de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Place de l'Écluse se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Écluse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Écluse se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Écluse à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Écluse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
