3 bis Place de la Tranchée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 496 €

de 3 121 € à 3 907 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Place de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 bis et de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 bis Place de la Tranchée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Capucins à 316 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordiers à 139 mètres
- Tours à 2294 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1354 mètres
- Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 491 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1371 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 846 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 171 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Place de la Tranchée

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Place de la Tranchée(3 497€)

6 Place de la Tranchée(3 498€)

8 Place de la Tranchée(3 542€)

153 Avenue de la Tranchée(3 494€)

143 bis Avenue de la Tranchée(3 506€)

Prix du 3 bis Place de la Tranchée dans son marché local

Prix du 3 bis Place de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Place de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 3 bis Place de la Tranchée se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Place de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Place de la Tranchée se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Mignard, 37000 Tours(3,487 €)

Avenue André Maginot, 37000 Tours(2,854 €)

Avenue de la Tranchée, 37000 Tours(3,367 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Place de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Place de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.