3 Place de la Tranchée, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 8.68 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0694 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 843 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Tranchée, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Tranchée dans son marché local
Prix du 3 Place de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Place de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 3 Place de la Tranchée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Tranchée se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 3 Place de la Tranchée à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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