8 Place François Rude, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place François Rude, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place François Rude, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Fontaines 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 131 logements - 1327 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 979 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 833 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place François Rude dans son marché local
Prix du 8 Place François Rude par rapport à la voie
Sur Place François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 8 Place François Rude se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place François Rude par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place François Rude se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place François Rude à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Place François Rude est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
