1 Place Goya, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Goya, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Goya, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 108 logements - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 994 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 843 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Goya
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Goya
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place Goya. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Goya dans son marché local
Prix du 1 Place Goya par rapport à la voie
Sur Place Goya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 1 Place Goya se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Goya par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Goya se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Goya à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Place Goya est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
