3 Place Goya, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Goya, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 19.79 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Goya, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 62 parkings - 1125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 937 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 993 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 787 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Goya
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Goya
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Goya. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Goya dans son marché local
Prix du 3 Place Goya par rapport à la voie
Sur Place Goya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 3 Place Goya se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Goya par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Goya se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Goya à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Place Goya est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
