6 Place Goya, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Goya, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Goya, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 62 parkings - 1125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 963 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 813 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 172 mètres
Ventes au 6 Place Goya
Une vente a été recensée au 6 Place Goya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Goya dans son marché local
Prix du 6 Place Goya par rapport à la voie
Sur Place Goya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 6 Place Goya se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Goya par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Goya se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Goya à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Place Goya est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 6 Place Goya à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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