3 Place Jean Duval, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 524 €

de 2 981 € à 4 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Jean Duval, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°2 et de 2.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Place Jean Duval, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du Cerisier à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac Tanneurs à 136 mètres
- Tours à 1267 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 145 mètres
- Collège privé Saint Martin à 489 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 602 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 327 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Duval

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place Jean Duval(3 620€)

1 Place Jean Duval(3 613€)

1 Rue Eugène Sue(3 881€)

2 Rue Jean Lejuste(3 710€)

1 Rue Jean Lejuste(3 710€)

4 Rue Eugène Sue(3 883€)

50 Rue des Tanneurs(2 911€)

6 Rue Eugène Sue(3 897€)

Prix du 3 Place Jean Duval dans son marché local

Prix du 3 Place Jean Duval par rapport à la voie

Sur Place Jean Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Place Jean Duval se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Jean Duval par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Duval se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tanneurs, 37000 Tours(3,220 €)

Rue du Petit Saint-Martin, 37000 Tours(3,049 €)

Rue Eugène Sue, 37000 Tours(3,464 €)

Rue Jean Lejuste, 37000 Tours(3,707 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Jean Duval

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Jean Duval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.