23 Place Michelet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Michelet, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Michelet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 130 mètres
- - Tours à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 526 mètres
- - Collège Michelet à 350 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 372 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Michelet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Michelet dans son marché local
Prix du 23 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 23 Place Michelet se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Michelet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Michelet se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Michelet à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Place Michelet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
