7 Place Michelet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Michelet, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Michelet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 65 mètres
- - Tours à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 491 mètres
- - Collège Michelet à 380 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 310 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 104 mètres
Ventes au 7 Place Michelet
Une vente a été recensée au 7 Place Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Michelet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Michelet dans son marché local
Prix du 7 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 7 Place Michelet se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Michelet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Michelet se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Michelet à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Place Michelet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
