8 bis Place Michelet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Michelet, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°6 b et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Michelet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 108 mètres
- - Tours à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 543 mètres
- - Collège Michelet à 414 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 309 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Michelet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Michelet dans son marché local
Prix du 8 bis Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 8 bis Place Michelet se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Michelet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Michelet se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Michelet à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Michelet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
