11 Place Nicolas Frumeaud, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Nicolas Frumeaud, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Nicolas Frumeaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 438 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 102 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 102 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Nicolas Frumeaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Nicolas Frumeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Nicolas Frumeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Nicolas Frumeaud, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Nicolas Frumeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Nicolas Frumeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Nicolas Frumeaud dans son marché local
Prix du 11 Place Nicolas Frumeaud par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Frumeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 11 Place Nicolas Frumeaud se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Nicolas Frumeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Nicolas Frumeaud se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Nicolas Frumeaud à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Place Nicolas Frumeaud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
