7 Place Nicolas Frumeaud, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Nicolas Frumeaud, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°11 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Nicolas Frumeaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 442 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 112 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 112 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 306 mètres
Ventes au 7 Place Nicolas Frumeaud
Les 2 ventes au 7 Place Nicolas Frumeaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Nicolas Frumeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Nicolas Frumeaud, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Nicolas Frumeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Nicolas Frumeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Nicolas Frumeaud dans son marché local
Prix du 7 Place Nicolas Frumeaud par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Frumeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 7 Place Nicolas Frumeaud se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Nicolas Frumeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Nicolas Frumeaud se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Nicolas Frumeaud à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Place Nicolas Frumeaud est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 7 Place Nicolas Frumeaud à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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