18 Place Rabelais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 18 Place Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 253 mètres
- - Collège François Rabelais à 132 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 602 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Rabelais, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 18 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 18 Place Rabelais se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place Rabelais se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Tours et 143.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
