20 Place Rabelais, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Place Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 261 mètres
- - Collège François Rabelais à 136 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 610 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Rabelais, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 20 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 20 Place Rabelais se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Place Rabelais se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 250 € au 20 Place Rabelais à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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