3 Place Rabelais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.19 % à celui du n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
- 2653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 301 mètres
- - Collège François Rabelais à 76 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 615 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Rabelais, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 3 Place Rabelais se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Rabelais se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Rabelais à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Place Rabelais est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
