5 Place Rabelais, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
1 niveau - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 293 mètres
- - Collège François Rabelais à 92 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 633 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Rabelais, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 5 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 5 Place Rabelais se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Rabelais se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Rabelais à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Place Rabelais est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 750 € au 5 Place Rabelais à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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