3 bis Place Raspail, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Raspail, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et du 0.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Raspail, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6045 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 451 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Raspail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Raspail dans son marché local
Prix du 3 bis Place Raspail par rapport à la voie
Sur Place Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 3 bis Place Raspail se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Raspail par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Raspail se situe 31.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Raspail à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Raspail est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
