13 Place Velpeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Velpeau, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 bis et du 4.68 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Velpeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 77 mètres
- - Tours à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 688 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 290 mètres
- - Lycée général Descartes à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Velpeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Velpeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Velpeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Velpeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Velpeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Velpeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Velpeau dans son marché local
Prix du 13 Place Velpeau par rapport à la voie
Sur Place Velpeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 13 Place Velpeau se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Velpeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Velpeau se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Velpeau à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Place Velpeau est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
