17 Quai de Portillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai de Portillon, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai de Portillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
1 niveau - 4257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0510 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 453 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 244 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 570 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Quai de Portillon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Quai de Portillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai de Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai de Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai de Portillon dans son marché local
Prix du 17 Quai de Portillon par rapport à la voie
Sur Quai de Portillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 17 Quai de Portillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai de Portillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai de Portillon se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai de Portillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Quai de Portillon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
