1 b Quai de Portillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Quai de Portillon, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Quai de Portillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 855 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 504 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 54 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 54 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 581 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Quai de Portillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Quai de Portillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Quai de Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Quai de Portillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Quai de Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Quai de Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Quai de Portillon dans son marché local
Prix du 1 b Quai de Portillon par rapport à la voie
Sur Quai de Portillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 1 b Quai de Portillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Quai de Portillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Quai de Portillon se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Quai de Portillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 b Quai de Portillon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
