21 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 793 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 400 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 400 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Paul Bert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Paul Bert dans son marché local
Prix du 21 Quai Paul Bert par rapport à la voie
Sur Quai Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 21 Quai Paul Bert se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Paul Bert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Paul Bert se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Paul Bert à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Paul Bert est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
