22 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 798 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 403 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 403 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 224 mètres
Ventes au 22 Quai Paul Bert
Les 3 ventes au 22 Quai Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Paul Bert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 Quai Paul Bert par rapport à la voie
Sur Quai Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 22 Quai Paul Bert se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Paul Bert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Paul Bert se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Paul Bert à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Paul Bert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 22 Quai Paul Bert à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge.
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