2 Rue André Chénier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°6 et du 14.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Chénier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 188 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 439 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 764 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 153 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Chénier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 2 Rue André Chénier se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Chénier se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Chénier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Chénier est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
