40 Rue Auguste Comte, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 494 €

de 3 313 € à 3 913 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Auguste Comte, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 40 Rue Auguste Comte, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maladrerie Saint-Lazare à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 138 mètres
- Tours à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 649 mètres
- Collège Michelet à 417 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 446 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 183 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Auguste Comte

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 40 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 40 Rue Auguste Comte se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Auguste Comte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Comte se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 27.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place François Truffaut, 37000 Tours(3,802 €)

Avenue de Grammont, 37000 Tours(3,041 €)

Place Michelet, 37000 Tours(4,042 €)

Rue de la Vendée, 37000 Tours(3,744 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.