42 Rue Auguste Comte, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 489 €

de 3 309 € à 3 909 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 786 €

de 3 202 € à 5 567 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue Auguste Comte, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.

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À propos du 42 Rue Auguste Comte, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maladrerie Saint-Lazare à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 136 mètres
- Tours à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 649 mètres
- Collège Michelet à 417 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 451 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 185 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Auguste Comte

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 42 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 42 Rue Auguste Comte se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Auguste Comte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Auguste Comte se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 27.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place François Truffaut, 37000 Tours(3,802 €)

Avenue de Grammont, 37000 Tours(3,041 €)

Place Michelet, 37000 Tours(4,042 €)

Rue de la Vendée, 37000 Tours(3,744 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.