28 Rue Avisseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Avisseau, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Avisseau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 110 mètres
- - Tours à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 427 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 257 mètres
Ventes au 28 Rue Avisseau
Les 7 ventes au 28 Rue Avisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Avisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Avisseau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Avisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Avisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Avisseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Avisseau par rapport à la voie
Sur Rue Avisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 28 Rue Avisseau se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Avisseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Avisseau se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Avisseau à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Avisseau est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
