96 Rue Avisseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Avisseau, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°94 et de 0.61 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Avisseau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 116 mètres
- - Tours à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 522 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Avisseau
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Avisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Avisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Avisseau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Avisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Avisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Avisseau dans son marché local
Prix du 96 Rue Avisseau par rapport à la voie
Sur Rue Avisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 96 Rue Avisseau se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Avisseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Avisseau se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 117.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Avisseau à Tours
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Avisseau est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
