20 Rue Baleschoux, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 604 €

de 3 383 € à 5 105 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 20 Rue Baleschoux, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 30.72 % à celui du n°3 et de 21.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 20 Rue Baleschoux, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison canoniale de Saint-Martin à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Martin à 97 mètres
- Tours à 844 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 45 mètres
- Collège privé Saint Martin à 45 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- Lycée général Descartes à 491 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 370 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 27 mètres

Ventes au 20 Rue Baleschoux

Les 2 ventes au 20 Rue Baleschoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2023

125 000 €(5 319 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.5 m²

20 Rue Baleschoux, 37000 Tours

30 juin 2023

190 000 €(5 067 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.5 m²

20 Rue Baleschoux, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Baleschoux(3 522€)

10 Rue Baleschoux(3 775€)

5 Rue Baleschoux(3 644€)

10 Rue Descartes(4 105€)

10 bis Rue Descartes(4 181€)

51 Rue Néricault Destouches(4 140€)

Prix du 20 Rue Baleschoux dans son marché local

Prix du 20 Rue Baleschoux par rapport à la voie

Sur Rue Baleschoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 20 Rue Baleschoux se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Baleschoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Baleschoux se situe 54.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Châteauneuf, 37000 Tours(3,529 €)

Place du 14 Juillet, 37000 Tours(4,409 €)

Rue Descartes, 37000 Tours(4,109 €)

Rue Néricault Destouches, 37000 Tours(3,920 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Baleschoux

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Baleschoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.