20 Rue Baleschoux, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Baleschoux, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Baleschoux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 97 mètres
- - Tours à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 45 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 45 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée général Descartes à 491 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 27 mètres
Ventes au 20 Rue Baleschoux
Les 2 ventes au 20 Rue Baleschoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Baleschoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Baleschoux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Baleschoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Baleschoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Baleschoux dans son marché local
Prix du 20 Rue Baleschoux par rapport à la voie
Sur Rue Baleschoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 20 Rue Baleschoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Baleschoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Baleschoux se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 41.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 20 Rue Baleschoux à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge.
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