2 Rue Bellanger, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 262 €

de 2 869 € à 3 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 449 €

de 2 684 € à 4 267 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bellanger, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Bellanger, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1121 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0567 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Velpeau à 41 mètres
- Tours à 818 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 778 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 330 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1704 mètres
- Lycée général Descartes à 1176 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 168 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 23 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bellanger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Bellanger(3 267€)

5 Rue Bellanger(3 253€)

13 Rue Bellanger(3 414€)

15 Rue Deslandes(3 424€)

1 Passage de la Fuye(3 108€)

Prix du 2 Rue Bellanger dans son marché local

Prix du 2 Rue Bellanger par rapport à la voie

Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 Rue Bellanger se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bellanger se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 19.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(3,001 €)

Passage Bellanger, 37000 Tours(3,348 €)

Passage de la Fuye, 37000 Tours(3,256 €)

Place Velpeau, 37000 Tours(3,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bellanger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bellanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.